Prodat Dům, Budapest, Pest, Maďarsko, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

Prodat - Cod. 41674

• Typologie: Dům
• Oblast: 3.470 m²
• Pocet pokoju: 88
• Podlazí: 1
• Datum zveřejnění oznámení: 07/02/2022

Minimálně 7-8% roční výnos je dosažitelný! (Záleží na
typ provozu a obsazenost.)

V 9. obvodě, na okraji centra, v blízkosti náměstí Nagyvárad a Hallerovy ulice, 5PATROVÁ, 3.470 m2 NOVOSTAVBA (2017) s 88 bytovými jednotkami a 23 parkovacími místy (v kryté garáži) as výtah je na prodej. (Celá budova.)

Od svého založení funguje jako nájemní dům. (V listě vlastnictví je uveden jako apartmánový hostel.)

Moderní budova má ubytovací jednotky pro 1, 2 a 4 osoby, všechny s vlastní koupelnou (se sprchou) a kuchyňkou. (8 jednolůžkových, 74 dvoulůžkových, 5 čtyřlůžkových, plus 1 kancelář.)
Ubytovací jednotky mají obvykle plochy 17, 27 a 40-60 m2.
Většina z nich má balkon. Nájemníci bydlící v jednotkách bez balkonů si mohou užívat venkovního vzduchu na společných terasách v horních patrech nebo ve vnitrobloku.

V přízemí se kromě bytů nachází kancelář, kotelna a garáž.
Nahoře jsou v každém patře kromě bytových jednotek zřízeny i prádelny.
Mechanické instalace jsou umístěny v podkroví spolu s několika dalšími bytovými jednotkami.

Díky nedaleké stanici metra Nagyvárad Square a 2 velkým univerzitám (lékařské a veřejné vysoké školy) v docházkové vzdálenosti funguje s téměř 100% obsazeností.

Lze jej provozovat s dalšími funkcemi: Např. pokud jednotky pronajmeme společnostem, které je mohou využít buď jako kanceláře, nebo dokonce pro ubytování svých zaměstnanců, můžeme mít návratnost investice kolem 7-8 %. Může ale přinést i takový návrat, jako je například domov pro seniory.