Prodat Plážové středisko, bonyhad, Tolna, Maďarsko, Székely Mózes utca

Prodat - Cod. 43767

• Typologie: Plážové středisko
• Oblast: 3340 m²
• Pocet pokoju: 2
• Podlazí: 0
• Datum zveřejnění oznámení: 26/08/2024

Jezero Bonyhád Szecska Prodej: Přímý vodní pozemek s panoramatickým výhledem.
Tři různé možnosti.
Navrhněte si svůj vysněný dům, místo na dovolenou nebo investujte do nemovitosti, která slibuje vysokou návratnost v jedinečné lokalitě!

Podrobnosti o nemovitosti:

Velikost pozemku: 3348 m², ideální pro obytné a zemědělské účely.
Nemovitost je přibližně 20-21 metrů široká a 170 metrů dlouhá, oplocená pouze do ulice, ale otevřená sousedům (vzhledem k terasovitosti pozemku není potřeba plot mezi sousedy, což umožňuje krásnější, otevřenější a nerušený panoramatický výhled).
Vinice: Na pozemku se nachází vinice 8x20 metrů se smíšenými odrůdami vína, kterou lze dle přání udržovat nebo částečně/zcela odstranit.
Velikost lisovny: Přibližně 40 m² - současná stavba se skládá ze tří místností a dlouhého klenutého sklepa. Dům lze z velké části rozšířit o galerii nebo vytvořit další obytný prostor v podkroví. Minimální náklady by také mohly rozšířit terasu.
Smíšené (40 cm) zdivo budovy spolu se zateplením suterénu eliminuje potřebu vzduchotechniky. Dům má dvojité okenice s výhledem na jezero, klasické dvojité vstupní dveře s velkými klíči ve tvaru srdce a okouzlující skleněnou verandu z recyklovaných cihel, která vždy vykouzlí úsměv. Objekt je dále vybaven kamerovým a poplašným systémem.
Před domem se nachází jezerní pavilon s pevným kamenným stolem a lavicemi na železné konstrukci, odkud je úchvatný výhled na jezero.
Inženýrské sítě: Elektřina, městská voda se zahradním kohoutkem u domu a velký, nově vybudovaný, nikdy nepoužívaný septik.
Přístup ze dvou cest: jedna od jezera, druhá z města.
Územní členění: Určený pozemek se zahradou.
Sestavitelnost: 6%
Naplánujte si svou vysněnou nemovitost u vody!
Nemovitost je k dispozici jako celek nebo po částech.
Jako majitel vím, že tato nemovitost může naplňovat mnoho různých vizí. Ať už pro rodiny, rybáře, ty, kteří hledají klid a odpočinek, nebo bystré investory se zájmem o rozvoj či turistiku, je to vynikající volba.

K dispozici jsou tři možnosti:

Celá nemovitost – pozemek 3348 m², dům ~40 m²:
Cena: 27,5 milionů HUF
Užijte si celou nemovitost, kde dům, inženýrské sítě a prostorný pozemek nabízejí svobodu realizovat své sny. Podle místních stavebních předpisů může být nemovitost postavena také jako obytná budova, protože má rozlohu přes 3 000 m².
Ideální pro ty, kteří chtějí nekompromisně a maximálně využít přednosti nemovitosti a hledají skvělou příležitost pro svůj vlastní ráj.
Horní (městská) nemovitost – 1500 m² – 40 m² dům:
Cena: 15,5 milionů HUF
Jedinečná příležitost vlastnit okouzlující dům nebo prázdninový dům v intimním, klidném prostředí nedaleko jezera s ničím nerušeným panoramatickým výhledem jen jednu ulici od města. Ideální pro ty, kteří hledají pohodlné, ale cenově dostupné ubytování.
Výhradní právo užívání: Dohodou může být uděleno právně zajištěné právo chodit k jezeru, převoditelné na dědice, které vám a vašim hostům umožní chodit na břeh na vašem vlastním pozemku.
Dolní pozemek – přímý přístup k jezeru 1848 m²:
Cena: 14,5 milionu HUF
Inženýrské sítě: Voda a elektřina lze pokračovat z horního pozemku po domluvě s podružnými měřidly.
Přímá poloha u jezera, mírně svažitý terén a výjimečná odlehlost spodního pozemku, který je přístupný po klidné silnici, zaručují klid a soukromí.
Tento pozemek nabízí vynikající příležitost k vytvoření jedinečného rekreačního domu nebo investiční nemovitosti pro ty, kteří chtějí realizovat své vlastní nápady. Vzhledem k charakteru terénu zde lze postavit i domek na kopci.
Parcela se nachází v Bonyhádu, v blízkosti nové vilové čtvrti a v klidné zóně. Je to dobře obsluhované město s trhy, velkými i malými obchody, lékařskými ordinacemi a lékárnami, vše jen pár minut jízdy autem.
Místní zajímavosti: Pohoří Mecsek nabízí bezpočet krásných turistických tras pro milovníky přírody. Nedaleko jsou jízdárny, jezero ke koupání, cyklostezky a nedaleká Óbánya, známá jako Švýcarsko Maďarska, stejně jako města Pécs a Szekszárd.
Nemovitost je také dobře dostupná po dálnici M6, která má minimální provoz.
Dokonalé útočiště se skvělými příležitostmi pro aktivní odpočinek.