Prodat Domek, Rákoshegy, Budapest, Maďarsko, Rákóczikert utca 11

Prodat - Cod. 43523

• Typologie: Domek
• Oblast: 3500 m²
• Pocet pokoju: 17
• Datum zveřejnění oznámení: 24/04/2024
• Majetkové poměry: Excellent

HOTEL TOSCANA NA PRODEJ (CÍLOVÁ CENA: 450 000 000 HUF / 1 150 000 EUR)
!! Realitní makléři, prosím NEHLEDEJTE! Předem děkuji za vaše
porozumění!!
PRODEJ LUXUSNÍ RODINNÉ VILY V INTERIÉRU BUDAPEŠTI,
ALE DALEKO OD HLUKU MĚSTA.
Přímo od Majitele s pohyblivou lhůtou až 1-2 měsíce.
Ať je to váš domov nebo váš vlastní penzion!
Konečně nemovitost, která je skutečně multifunkční a postavená s technickým obsahem /
stavební technologie, která odpovídá dnešním potřebám, díky čemuž je plně
schopné bezplatné vlastní údržby.
Svým designem, umístěním a vybavením se skvěle hodí do rodinného domu, na
provozování komerčních/průmyslových aktivit, případně i k pronájmu investorům.
- Velké rodiny:
Skvělé pro více generací. Kromě poskytování prostorných obytných prostor
se 2 kuchyněmi, saunou, bazénem, prádelnou a v neposlední řadě 17 samostatnými
ložnic a 16 soukromých koupelen jsme se pokusili vytvořit vlastní intimní 3 500
metr čtvereční zahradní ráj, který může odrážet druh italsko-toskánského pocitu
život.
Tento krásný dům je vhodný pro oddělení několika generací, přesto udržovaný
možnost společného života. Prarodiče v přízemí, rodiče
nahoře - a děti a vnoučata si mohou užívat pohodlí domova v
přístavba budovy.
•
Airbnb / rezervace:
Vzhledem k blízkosti letiště a designu budov je ideální pro
provozování ubytovací jednotky (k tomuto účelu vytvořené webové stránky).
dostupný). Dvě zcela samostatné budovy a také hala se samostatným
vstupní a přidružené obslužné prostory zajišťují poskytování plnohodnotného
práce na pozadí s cílem poskytovat dokonalé služby.
- Podnikatelé:
Díky velikosti pozemku a velké, zateplené hale (120 m2 + sklep)
se nachází na pozemku, se 2 průlezy, výstavba skladovacích prostor,
a galerijní kancelář postavená v prvním patře (90 m2), může být ideální i pro
založení průmyslového podniku, nákladní automobily s dostatečným prostorem pro pohyb
a dostatek úložného prostoru.
Pozemek o rozloze více než 3 500 m2 se starými stromy, bez poplatků za energie. A 200 cm vysoký
betonový plot a osázená vegetace zajišťují soukromí zahrady a domu
oblast bazénu.
Hlavní informace:
- [ ] Pouze 15 minut od mezinárodního letiště Ference Liszta
- [ ] Velikost areálu je 3500 m2
- [ ] 17 pokojů, 16 koupelen, penzion se 40 lůžky
- [ ] Šířka uličního průčelí je 36 metrů
- [ ] Šířka brány je 8 metrů
- [ ] Kamerový systém pokrývající celé panství
- [ ] Průmyslová elektřina
- [ ] Systém solárních panelů 22,5 kW s okružním měřičem, PLACENO
- [ ] Zásobování vodou: Z vlastní 116metrové vrtané studny
- [ ] Solární kolektorový systém
- [ ] Kotel na směsná paliva
- [ ] Systém vytápění tepelným čerpadlem o výkonu 2x16kW
- [ ] Všechny pokoje jsou klimatizované
- [ ] Se systémem výměny čerstvého vzduchu (průtok čerstvého vzduchu je zajištěn rovnoměrným
bez otevírání oken)
- [ ] Bez zatížení
- [ ] K dispozici k okamžitému držení
- [ ] Blízkost letiště
- [ ] Najdete zde také obchody, hlavní autobusové linky, nádraží, školu, školku
poblíž
- [ ] Perfektní poloha (jihozápad): Slunce obchází dům, pokoje jsou
světlý/slunečný, dům ani zahrada nejsou zastíněny sousedními budovami.
- [ ] TV / internet ve všech pokojích
- [ ] Dveře a okna Rehau, se sklem LOW-E, plyn argon, v teplém okraji
design, vše vybaveno SÍŤOU PROTI KOMYMU.
- [ ] Parkování ve dvoře v 4-garáži 5x12 metrů. (Můžou to desítky aut
vejde se na dvorek před garáž)
- [ ] Elektrické brány s dálkovým ovládáním
- [ ] Velká upravená zelená plocha, kde je zajištěn automatický závlahový systém
přívod vody pro vegetaci. A zadní díl lze uzavřít samostatně
psi na obou stranách.
- [ ] Plocha bazénu: Bazén 3x7 m, postavený, s fólií, zásobníkem soli, vyhřívaný
tepelné čerpadlo, s náladovým osvětlením zabudovaným do stěny bazénu.
- [ ] Zajistí až 12 osob v přímém spojení s bazénem Garden Lounge
příjemná obsluha. S vyhřívaným lehátkem.
mechanické:
Podlahové vytápění ve všech místnostech, doplněné radiátory se sušákem ručníků
koupelny. Vytápění a ohřev vody zajišťuje 3000litrový vyrovnávací zásobník, který
lze vytápět tepelným čerpadlem 16 kW, systémem solárních panelů 22,5 kW, 8 solárním
kolektory a kotel na směsná paliva, čímž je zajištěna nepřetržitá dodávka teplé vody
od 0 do 24.
Voda je dodávána ze 116 metrové studny, přes samostatný čerpací dům/filtrovnu.
V letních vedrech je chlazení zajištěno klimatizací v každé místnosti a
vysoce výkonný ventilační systém s výměnou vzduchu.
Průmyslová elektřina.
Solární panel: systém solárních panelů integrovaný do střechy s roční bilancí
vyrovnání.
Přeprava:
Centrum Budapešti: 18 km, 25 minut
Mezinárodní letiště Ference Liszta: 13 km, 15 minut
Balatonfüred: 140 km, 120 minut
Tihany: 150 km, 140 minut
Győr: 140 km, 120 minut
Rakousko-maďarská hranice: 180 km, 140 minut
Každá část bytu má vlastní koupelnu, což je vzácné a absolutní
luxus na dnešním maďarském trhu (plně zařízený/mechanizovaný). Každá budova
má nezávislé topení, rozdělené na byty.
1. Dům:
Podlahová plocha 280 m2 (10x28 metrů)
Vybavená RECEPCE
11 zařízených pokojů s vlastní koupelnou
Mechanizovaná kuchyně
Jedinečný nábytek
Obrazy
Díky 2-3 lůžkovým provedením až 25 lůžek
Teplovodní podlahové vytápění
TV / internet na každém pokoji
Ventilační systém, který zásobuje celou budovu a nahrazuje vzduch
Všechny pokoje jsou klimatizované
* 2. dům-přízemí:
* Podlahová plocha 45 m2 (7,4x6,2 m)
* 2 ložnice se samostatnými vchody
* Vlastní koupelny
* Teplovodní podlahové vytápění, se samostatnými termostaty
* TV / internet
* Klimatizace v obou pokojích
* 2. patro domu:
* Podlahová plocha 45 m2 (7,4x6,2 m)
* 2 ložnice
* S vlastní kuchyní a koupelnou
* Radiátorové vytápění se samostatnými termostaty
* TV / internet
* Klimatizace v obou pokojích
* Hala:
* Podlahová plocha 120 m2 (10x12 m)
* Kompletně zabetonováno
* Lze zvednout vysokozdvižným vozíkem
* S výškou stropu 7 metrů
* 2 plně vybetonované šachty
* Vyvinutý policový systém a kontejnery / podpěry
* Suterén 25 m2
* Podlaha haly:
* Podlahová plocha 90 m2 (10x9 m)
* 2 pokoje se samostatnými vchody
* Jedna místnost byla navržena jako zasedací místnost a druhá jako obývací pokoj
* Vlastní koupelny
* Radiátorové vytápění, se samostatnými termostaty
* TV / internet
* Systém domácího kina
* Klimatizace v obou pokojích
* Prádelna:
* Podlahová plocha 8 m2 (2x4 m)
* Velkokapacitní pračky Bosch
* Sušička
* Regálový systém
* Sauna:
* Podlahová plocha 5 m2 (1,7x3 m)
* Spí 12
* Finská sauna s lávovými kameny
* Zadní stěna vykládaná solnými cihlami Parajdi
Nemovitost je plně zařízena. Součástí je vestavěný nábytek/stroje
dům a kupní cenu.
Bohužel kvůli nahrávání obrázků a omezení znaků textu ano
nelze prezentovat nemovitost v odpovídající kvalitě prostřednictvím fotografií. V případě potřeby my
můžete sdílet další obrázky na odkazu na Disk.
Nemovitost rád předvedu v předem domluvený čas, kterýkoli den v týdnu.
————————————————————-
VÍCE POPISU
————————————————————-
Hlavní budova 270 m2 (11 ložnic) a 80 m2 dvoupodlažní (4 ložnice)
penzion se nachází na pozemku o velikosti 3500 m2 a za ním je 150 m2 hala s
vestavěná galerie. Tyto budovy jsou záměrně umístěny na konci pozemku, tedy
zajištění dostatečně prostorného prostoru pro zahradu. K tomu patří i 20 m2
pavilon vybavený pro grilování, hřiště pro děti, voliéra, 600 m2
travnatá plocha, 60 m2 obklopená květinami a vinnou révou, bazén 100 m2 s
lehátka a krytá terasa a garáž pro 4 vozidla.
* Hlavní budova:
Po vstupu do budovy nás uvítá prostorná recepce, která
byl navržen speciálně pro příjem hostů. Z něj se otevírá dlouhá chodba
zde, ze kterých jsou zařízené pokoje různých velikostí s privát
koupelny. Otevřením velkého prostoru uprostřed budovy, an
vznikl mimořádně působivý soubor komunitního prostoru. Kuchyně,
jídelna a obývací pokoj jsou umístěny v tomto velkém společném prostoru. Osvětlení
je zabudován do podhledu v místnostech domu i v multi-
funkční prostor, který je vidět. Kromě toho byl navržen ventilační systém
ve stropním podhledu, jehož úkolem je výměna vzduchu s odsáváním a
foukací systém, který je také schopen ohřívat přiváděný vzduch, pokud je
odůvodněné venkovní teplotou, čímž je zajištěn maximální komfort. The
kuchyně, vhodná pro obsluhu i menší skupiny hostů, disponuje profesionální kuchyní
spotřebiče i pracovní desky odpovídající velikosti. Kuchyně v italském stylu
realizace nábytku a interiérového designu s jejich světlými barvami a barvami
ze zvolených krytin oba přispívají do kuchyně, jídelny i bydlení
prostor vytvářející přirozenou jednotu. Jedním z klíčů k vybavení obývacího pokoje byl
umístění televizoru. Skryto v nábytku, který drží televizi, umožňuje
uvidíte dokonalý výhled jak na pohovku, tak na jídelní židli. Vedle
Otevírací stůl ve švédském designu do jídelny je maďarské výroby
křesla připomínající křeslo, které jsou díky svému pohodlí vhodné i na dl
rozhovory. Velkolepé tapety v pokojích a jemné barvy
Vzorované dlaždice ve sprchách jsou vhodné pro odpočinek a relaxaci. Stejně jako
obývací pokoj, ložnice má také speciální studený obklad se vzorem dřeva.
Pokoje mají samostatnou koupelnu, ve které je i velký sprchový kout
kóje, umyvadlo a záchod, s dobře navrženou sanitární keramikou. Vestavěný
prostory pod umývárnami a za dveřmi jsou vyrobeny na míru
ořechový nábytek.
* Dům pro hosty:
V přízemí, v části pokojů pro hosty, je samostatné sociální zařízení. Hosté
mohou využívat i vlastní terasu.
Dále je na této úrovni postavena sauna se zadní stěnou vykládanou
Sůl Parajd, která je pro svou speciálnost vhodná pouze pro individuální instalaci
tvaru a na této úrovni se nachází technická místnost, která kromě praní
stroj a sušička, má také skříňky na skladování.
V horním patře jsou dvě ložnice podobné velikosti, které díky v
zvýšená střecha, téměř ztratili nevýhodu podkroví a odtud máme
úplný pohled na naši nádhernou nemovitost.
Větší pokoj byl vybaven unikátním ložnicovým setem, dostačujícím pro 2 osoby,
a byla tam i velká francouzská postel.
Určujícím kusem menší bílé sítě byla elegantní postel pro dítě. My
to doplnilo šatními skříněmi na míru.
V této části bytu je také velká koupelna a kvalitní,
mechanizovaná kuchyně, která splňuje všechny potřeby. Pohodlná koupelna s
Hostům slouží minimalistické obklady a speciálně tvarovaná sanita.
Odtud můžeme krytou galerií projít do horní úrovně haly,
kde byla vytvořena samostatná kancelář a místnost, ve které je samostatné WC
stejně jako profesionální multimediální kvalita obrazu a zvuku
kout, který si můžete užít z velké/extra pohodlné sedací soupravy. dík
k velké televizi umístěné uprostřed obývacího pokoje a světlé barvě
stěn, stala se nedílnou součástí galerijní kanceláře, byla by an
s nadsázkou lze říci, že jde o vrchol budovy.
Speciální malby na stěnách a pohodlné postele dotvářejí uklidňující efekt
vyzařující z nemovitosti v ložnicích. Tapeta/dekorace s listy,
květiny a toskánská atmosféra procházející domy, designový základ
což bylo dáno tím pravým italským životním pocitem. Vzhledem k intenzivnímu účinku tohoto
rozhodli jsme se pro bílé, zelené a hnědé barvy, jedinou výjimkou je zbytek
místo Saletli, kde byly kulatiny povrchově upraveny v antracitové barvě,
přirozeně přerušené malým zeleným proužkem, pro dosažení požadovaného efektu.
Osvětlení hrálo díky hře hlavní roli v každé budově a na každém místě
světel jsme byli schopni udělat prostory použitelné v kteroukoli denní dobu, na jedné
ruka, útulná, intimní a velkorysá.
Při navrhování chodeb a chodníků bylo důležité, aby spolubydlící
a hosté se mohli ze sauny procházet příjemnými prostory jednotného stylu
do salonku a do bazénu. Toho bylo dosaženo unikátními obklady stěn,
speciální osvětlení, zakrytí strojního zařízení, vytváření zajímavých úhlů stěn a
použití speciálních materiálů pro podlahové a stěnové krytiny.
* Zahrada:
Zahrada je krásná nejen za jasného slunečního světla, ale i za tajemného večera
osvětlení. Úkolem projektanta bylo vytvořit po rozdělení velkého areálu a.s
skutečná zahrada, která byla nejen vizuálně krásná, ale také snadno použitelná
pravidelně tvarovaná oblast ohraničená Kypřany. Před zelenou plochou,
byla vyřešena stavba čerpacího domu a také vznikla zahrada s kořením
tady.
Zahrada může být vhodná pro relaxaci, odpočinek, venkovní jídlo, nabíjení,
koupání, opalování, vaření, pečení, vaření, chov zvířat, skladování, pěstování
plodiny, sportovat, bavit se a dokonce i fotografovat.
V blízkosti domu byla útulná pergola 60 m2 pokrytá vinnou révou, která zahrnovala
gril, trouba, dřez, pracovní plocha pro přípravu a pohodlný jídelní kout
pro větší skupiny hostů.
Na jedné se nám otevírá mírně stoupající plocha od brány směrem k domu
straně s plotem ze živého plotu a na druhé straně obehnaným dvorkem dlážděným kamenem
řadou cypřišů a pražců. Zahradní osvětlení umístěné na soklových lištách
a rostliny pěstované za nimi lze použít i jako dekorativní prvky.
Stará třešeň v areálu bazénu INTIM je jedním z klenotů této oblasti. Z
jeho časné letní kvetení až do konce sezóny nabízí mimořádně
působivý pohled pro ty, kteří zde odpočívají.
Díky stálosti jednoduchého použití materiálu poskytují struktury, které se objevují, a
zázemí pro dynamické změny rostlin.
Chodníky a terasy kolem domu byly pokryty odolnou proti povětrnostním vlivům
dřevo a kámen.
Vývoji zahrady předcházela seriózní práce v terénu, level design,
a stavebnictví. Bylo nutné vyvinout seriózní strojírenství pro
provoz závlahového systému a bazénu. V systému osvětlení v
zahrady, najdete jak lampy u cest, tak dekorativní osvětlení v
bazén, stejně jako unikátní atmosférické lampy.
Původním konceptem bylo zachovat co nejvíce přírodní krajiny
a dále řídit přitažlivost krásy nedalekého lesa uvnitř
plot.
Děkuji, že jste si našli čas na přečtení mého inzerátu. Doufám, že jsem zvedl vaši pozornost.
Samozřejmě v případě jakýchkoliv otázek, které mohou vyvstat, jsem ochotně k dispozici
telefonicky.
!! Realitní makléři, prosím NEHLEDEJTE! Předem děkuji za vaše
porozumění!!
SMĚRNÁ CENA: 450 000 000 HUF / 1 150 000 EUR